1С БухОбслуживание
Региональный центр / Санкт-Петербург +7 (812) 385-15-85

Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли

У Вас есть возможность возврата до 650 000 рублей, уплаченных государству при покупке квартиры, оплате обучения или лечения. Для этого необходимо получить «налоговый вычет».

Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица.

Наши профессионалы в области налогового права полностью возьмут на себя заполнение декларации и проконсультируют в вопросах подачи. Вам нужно лишь загрузить фото нескольких документов.

Декларировать доходы по этой форме обязаны:

Сроки подачи 3-НДФЛ:

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Ограничения:

Однократность права на вычет:

Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году). На текущий момент ограничения действуют следующим образом: По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете. При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 000 000 руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Документы для оформления

При покупке без Ипотеки:

  1. 1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (Наши специалисты помогут вам в заполнении!). В ИФНС подается оригиналдекларации.
  2. 2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  3. 3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  4. 4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  5. 5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копиядоговора.
  6. 6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  7. 7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  8. 8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

  1. 1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ(Наши специалисты помогут вам в заполнении!). В ИФНС подается оригиналдекларации.
  2. 2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  3. 3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  4. 4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  5. 5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копиядоговора.
  6. 6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  7. 7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  8. 8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
  9. 9. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  10. 10.Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
    Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

В случае самостоятельного строительства:*

В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:*

Стоимость для Санкт-Петербурга и ЛО:

Услуга

Стоимость, руб.

Имущественный/социальный вычет:

  • Устная консультация
  • Проверка комплекта и содержание документов
  • Подготовка декларации 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат

1 500

По доходам от продажи, аренды и т.п.

  • Устная консультация
  • Проверка комплекта и содержание документов
  • Подготовка декларации 3-НДФЛ

1 000

Комбинированная:

  • Устная консультация
  • Проверка комплекта и содержание документов
  • Подготовка декларации 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат

2 000

Номер телефона *
Фамилия *
Имя *
Отчество *
Год декларации
Вид вычета *
Лицевая страница паспорта
 
Обзор
Страница паспорта с пропиской
 
Обзор
Справка 2-НДФЛ
 
Обзор
Данные по прочим видам доходов (если есть)
 
Обзор
Договор купли-продажи
 
Обзор
Свидетельство о собственности
 
Обзор
Справка об улаченных процентах(если имущество куплено в ипотеку)
 
Обзор
Подавались ли декларации на имущественный вычет в предыдущих периодах
Загрузите последнюю поданную декларацию
 
Обзор
Напишите сумму вычета по предыдущим годам
Являетесь ли вы единственным родителем
Благотворительность
Свое обучение
Лечение
Дорогостоящее лечение
Добровольное страхование
Договор добровольного страхования
 
Обзор
Свидетельство о рождении ребенка (одно или несколько)
 
Обзор
Документ, подтверждающий обучение ребенка на дневном отделении
 
Обзор
Введите символы, изображённые на картинке: *




Нажимая кнопку "Отправить" вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику конфиденциальности.

Если вы уже заполняли анкету на нашем сайте и у вас есть номер счета, тогда вы можете оплатить заказанную услугу.